Gainable au quartier de la Sorbonne : quels appartements s'y prêtent vraiment ?

Quatre pièces et plus sur les boulevards : le terrain idéal du gainable

Les appartements de quatre pièces et plus, sur les boulevards ou face au square Paul-Painlevé, présentent souvent un long couloir desservant les chambres. Comme il dépasse fréquemment les trois mètres de haut, on peut y gagner un faux plafond épais de 25 à 30 centimètres sans que l'œil le remarque vraiment. On y loge l'unité gainable et les conduits vers chaque pièce.

Le résultat : aucune unité murale visible dans le séjour aux moulures d'origine, seulement des grilles de soufflage fines au-dessus des portes.

Pourquoi le gainable est rarement possible dans les ruelles de Saint-Séverin

Dans les petites surfaces du quartier médiéval, la hauteur sous plafond est souvent réduite, les poutres apparentes sont appréciées et les couloirs sont inexistants. Abaisser un plafond pour y faire passer des gaines n'aurait pas de sens. Dans ces petits logements, mieux vaut un split mural judicieusement positionné, ou un monobloc si la cour fait défaut.

Si le gainable n'apporte rien chez vous, nous vous le dirons dès la visite : inutile d'engager des travaux de plâtrerie pour un résultat décevant.

Exception possible : un vieil immeuble bas du secteur Saint-Séverin coiffé d'un comble perdu au-dessus du dernier étage habité, où la machine trouve sa place avec une trappe pour y accéder.

Grilles, bouches et reprises : respecter les plafonds d'un appartement ancien

Dans un appartement du boulevard Saint-Michel, les plafonds du séjour et des chambres restent intacts : seul celui du couloir ou de l'entrée est abaissé. Les grilles de soufflage se placent en retombée, juste au-dessus de la porte de chaque pièce, et projettent l'air vers le fond. La grille de reprise, plus grande, se situe dans le couloir lui-même.

Nous choisissons des grilles fines, peintes dans la teinte du plafond, pour qu'elles se fassent oublier. Une corniche ancienne dans le couloir ? Les gaines peuvent alors transiter par un placard, un dégagement ou une pièce de service, pour la laisser intacte.

Le gainable a un autre atout dans ce quartier animé : l'unité étant logée dans le plafond, elle est très silencieuse dans les chambres. Les étudiants en période d'examens ou les riverains de la rue de la Huchette y trouvent un vrai confort nocturne, à condition que le groupe extérieur soit lui aussi bien placé.

Enfin, un gainable peut être réversible : il assure alors le chauffage d'appoint en mi-saison, en complément des radiateurs collectifs de l'immeuble.

Hôtels, bureaux et locaux universitaires : le gainable dans les faux plafonds existants

Bien des hôtels du quartier, ainsi que des bureaux d'éditeurs ou d'associations logés dans de vieux immeubles, possèdent déjà un plafond technique dans leurs circulations. Le gainable s'y intègre sans modifier les chambres ou les salles. Les contraintes propres à ces établissements sont détaillées sur la page locaux professionnels du quartier.

Contraintes à anticiper : groupe, bruit, entretien

• Plus puissant, le groupe d'un gainable est aussi plus encombrant : il lui faut une cour, une terrasse ou une place sur le toit acceptée par le syndicat des copropriétaires.
• La reprise d'air doit être accessible pour changer ou nettoyer le filtre.
• Sans trappe d'accès dans le plafond, impossible d'assurer l'entretien annuel de la machine.
• Le travail de plâtrerie s'ajoute à celui du climaticien : le chantier dure plus longtemps qu'une pose de split.